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父母出钱给子女买房算赠与还是借款?

2019-03-26 00:08 大连晚报

  父母?#25163;?#23401;子买房变得越来越常见,这种?#25163;?#26159;赠与还是借款?广州番禺区的老陈夫妇先后给儿子210万元用于买房,儿子结婚当月就要出售该套房屋,并拒绝老陈夫妇继续居住。老陈夫妇遂将儿子告上法庭,请求判令小陈返还购房款。

  2015年5月,小陈在广州市番禺区购买了一处172平方米的房屋,总价243万元,按揭付款,房屋权属为小陈单?#28010;小?#20854;父母老陈夫妇在一年多的时间里分多次、不等额转账共计210万元给小陈。

  老陈说,房屋交付使用后,他和太太跟进装修,此后一直在该房屋居住。但是在2016年11月小陈结婚当月,“他提出要出卖该房产,且拒绝与我夫妻俩联系,并拒绝我们居住使用该房屋,所以我们夫妻要求小陈返还210万元购房款。”

  小陈则称,其跟父母之间不存在借贷关系,老陈从未向其表达出资是借款,也没有告知和催促还款。因此,老陈支付的210万元属于赠与。他表示:“即使我提出要出售房屋,?#19988;?#26159;对个人权利的处分,并没有损害父母二人的利益。”

  广州中院审理认为,结合现实情况,在年轻子女刚成年,创业购房压力大,有条件的父?#29238;?#20104;儿子儿媳或者女儿女婿一定的?#25163;?#20063;属正常。但从公序良俗角度来讲,不能将父母的?#25163;?#35748;定为理所当然?#33041;?#19982;,这种坐享其成的思想,不能被法律所倡导和司法裁判所确认。

  210万元的一?#31034;?#27454;,在没有财产所有人明确表示为赠与的情况下,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女应负有偿还义务。广州市番禺区人民法院判决被告小陈向原告老陈夫妻返还210万元款项。文/魏丽娜

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