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父母出錢給子女買房算贈與還是借款?

2019-03-26 00:08 大連晚報

  父母資助孩子買房變得越來越常見,這種資助是贈與還是借款?廣州番禺區的老陳夫婦先后給兒子210萬元用于買房,兒子結婚當月就要出售該套房屋,并拒絕老陳夫婦繼續居住。老陳夫婦遂將兒子告上法庭,請求判令小陳返還購房款。

  2015年5月,小陳在廣州市番禺區購買了一處172平方米的房屋,總價243萬元,按揭付款,房屋權屬為小陳單獨所有。其父母老陳夫婦在一年多的時間里分多次、不等額轉賬共計210萬元給小陳。

  老陳說,房屋交付使用后,他和太太跟進裝修,此后一直在該房屋居住。但是在2016年11月小陳結婚當月,“他提出要出賣該房產,且拒絕與我夫妻倆聯系,并拒絕我們居住使用該房屋,所以我們夫妻要求小陳返還210萬元購房款。”

  小陳則稱,其跟父母之間不存在借貸關系,老陳從未向其表達出資是借款,也沒有告知和催促還款。因此,老陳支付的210萬元屬于贈與。他表示:“即使我提出要出售房屋,那也是對個人權利的處分,并沒有損害父母二人的利益。”

  廣州中院審理認為,結合現實情況,在年輕子女剛成年,創業購房壓力大,有條件的父母給予兒子兒媳或者女兒女婿一定的資助也屬正常。但從公序良俗角度來講,不能將父母的資助認定為理所當然的贈與,這種坐享其成的思想,不能被法律所倡導和司法裁判所確認。

  210萬元的一筆巨款,在沒有財產所有人明確表示為贈與的情況下,應視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女應負有償還義務。廣州市番禺區人民法院判決被告小陳向原告老陳夫妻返還210萬元款項。文/魏麗娜

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